Ciepłe Mieszkanie: podsumowanie programu i co dalej?

2.10.2026 · 15 min czytania · Redakcja Jak Grzać

Nabór gmin do Ciepłego Mieszkania zakończył się 31.01.2024, ale gminy nadal prowadzą nabory dla mieszkańców (edycja Ciepłe Mieszkanie 2) w ustalonym przez siebie terminie albo do wyczerpania środków. Opisujemy kwoty, zasady i alternatywy.

Ciepłe Mieszkanie: podsumowanie programu i co dalej?

Aktualizacja (październik 2026): nabór dla gmin do programu Ciepłe Mieszkanie zakończył się 31.01.2024, więc nowe gminy nie mogą już przystąpić. Gminy, które przystąpiły, nadal prowadzą nabory dla mieszkańców (edycja „Ciepłe Mieszkanie 2”) w terminie, który same ustaliły, albo do wyczerpania środków. Jeśli twoja gmina uczestniczy w programie, nadal możesz złożyć wniosek. Poniżej podsumowanie programu i alternatywy dla mieszkańców bloków i kamienic.

Czym jest Ciepłe Mieszkanie?

Program Priorytetowy „Ciepłe Mieszkanie” uruchomił NFOŚiGW w 2022 roku:

• działa w 886 gminach w całej Polsce;
• jego celem jest wymiana kopciuchów i starych źródeł ciepła w budynkach wielorodzinnych;
• beneficjentami są właściciele lokali w blokach i kamienicach oraz wspólnoty mieszkaniowe (3-7 lokali).

Kto może skorzystać?

1. Właściciel lokalu w budynku wielorodzinnym (blok, kamienica, segment).

2. Najemca lokalu komunalnego, za zgodą gminy, która jest właścicielem.

3. Wspólnota mieszkaniowa (3-7 lokali), która ma osobną ścieżkę z wyższymi kwotami.

Nie kwalifikujesz się, jeśli:

• mieszkasz w domu jednorodzinnym → Czyste Powietrze;
• twoja gmina nie uczestniczy w programie → sprawdź listę gmin;
• budynek wspólnoty ma więcej niż 7 lokali (wtedy zostaje fundusz remontowy i premia BGK).

Ile dofinansowania?

Dla osób fizycznych (właścicieli lokali)

Strona programu podaje maksimum do 41 000 zł dla osoby fizycznej (stan z 18.03.2026). Wysokość dotacji na poszczególnych poziomach i progi dochodowe ustala gmina w regulaminie naboru, więc sprawdź je w swoim urzędzie.

Dla wspólnot mieszkaniowych (3-7 lokali)

Co jest dofinansowane?

Warunek obowiązkowy: wymiana źródła ciepła

Stare źródło ciepła (kopciuch, stary piec, kocioł gazowy bez kondensacji) musisz wymienić na jedno z poniższych:

Dodatkowe prace (po spełnieniu warunku wymiany)

Wspólnoty: dodatkowy zakres

• ocieplenie ścian, stropów i dachu (części wspólne),
• bramy garażowe,
• mikroinstalacja fotowoltaiczna na potrzeby części wspólnych.

Jak działa program? Schemat

```

NFOŚiGW

↓

16 × WFOŚiGW (wojewódzkie fundusze)

↓ umowy z gminami

886 GMIN (prowadzą nabory)

↓ umowy z mieszkańcami

BENEFICJENCI (osoby fizyczne, wspólnoty)

```

Najważniejsze: wniosek składasz w swojej gminie, a nie w WFOŚiGW ani w NFOŚiGW. Każda gmina prowadzi nabory według własnego harmonogramu.

Terminy: nabór gmin zamknięty, gminy wciąż przyjmują wnioski

Stan na październik 2026: nabór dla gmin jest zamknięty od 01.02.2024 i nowe gminy nie mogą przystąpić. Gminy, które przystąpiły, wciąż prowadzą nabory dla mieszkańców w ramach edycji „Ciepłe Mieszkanie 2”, w terminie ustalonym przez siebie albo do wyczerpania środków. Jeśli twoja gmina uczestniczy, możesz złożyć wniosek, ale najpierw zadzwoń do urzędu i potwierdź, że nabór trwa.

Co dalej? Alternatywy dla mieszkańców bloków

Jeśli nie zdążyłeś skorzystać z Ciepłego Mieszkania, masz inne możliwości:

1. Ulga termomodernizacyjna: odliczenie do 53 000 zł od dochodu (działa zawsze, bez limitów).

2. Społeczny Fundusz Klimatyczny: 65 mld zł od 2026/2027, obejmuje też budynki wielorodzinne.

3. Dotacja gminna: wiele gmin prowadzi własne programy wymiany pieców.

4. Premia termomodernizacyjna BGK dla wspólnot i spółdzielni (przyjmowanie wniosków wstrzymane od 18.05.2026).

5. Fundusz Modernizacji: 5,5 mld zł na nowe programy efektywności energetycznej.

Krok po kroku: jak złożyć wniosek

Krok 1: Sprawdź, czy twoja gmina uczestniczy

→ Lista 886 gmin uczestniczących

→ Zadzwoń do urzędu gminy i zapytaj o aktualny nabór.

Krok 2: Sprawdź swój poziom dofinansowania

• Poziom podstawowy: dochód roczny do 135 000 zł, potrzebujesz PIT.
• Poziom podwyższony i najwyższy: potrzebujesz zaświadczenia o dochodach z MOPS/GOPS.

Krok 3: Zbierz dokumenty

• akt własności lokalu (albo umowę najmu i zgodę gminy),
• zaświadczenie o dochodach (PIT albo zaświadczenie z MOPS),
• oferty wykonawców (co najmniej 1, zalecane 2–3),
• zgodę wspólnoty lub spółdzielni na prace, jeśli jest wymagana.

Krok 4: Złóż wniosek w gminie

• Formularz znajdziesz na stronie gminy albo w urzędzie.
• Niektóre gminy przyjmują wnioski online, inne tylko na papierze.
• Gmina rozpatruje wniosek w 30–90 dni, zależnie od urzędu.

Krok 5: Podpisz umowę i realizuj

• Po pozytywnej weryfikacji podpisujesz umowę z gminą.
• Prace możesz zacząć dopiero po podpisaniu umowy.
• Realizujesz je według harmonogramu z umowy z gminą.

Krok 6: Złóż wniosek o płatność

• Po zakończeniu prac zbierz faktury, protokoły i zdjęcia.
• Złóż wniosek o płatność w gminie.
• Gmina go weryfikuje i wypłaca pieniądze (30–90 dni).

Ciepłe Mieszkanie vs Czyste Powietrze

Można łączyć?

• Ciepłe Mieszkanie i ulgę termomodernizacyjną: tak (odliczasz koszty pomniejszone o dotację).
• Ciepłe Mieszkanie i Czyste Powietrze: nie, bo dotyczą różnych typów budynków.
• Ciepłe Mieszkanie i dotację gminną: zależy od regulaminu gminy, więc to sprawdź.
• Obowiązuje zakaz podwójnego finansowania tych samych kosztów.

Najczęstsze błędy

1. Rozpoczęcie prac przed podpisaniem umowy. Koszty poniesione wcześniej nie są kwalifikowane.

2. Gmina nie uczestniczy. Program działa w 886 gminach, a nie we wszystkich, więc sprawdź to, zanim zaczniesz planować.

3. Brak zaświadczenia z MOPS. Na poziom podwyższony i najwyższy potrzebujesz zaświadczenia, a nie PIT.

4. Kocioł na pellet z rusztem awaryjnym. Taki kocioł dyskwalifikuje wniosek, bo wymagana jest pełna automatyka bez rusztu.

5. Przekroczenie terminu. Prace muszą się skończyć w terminie wskazanym w umowie z gminą.

FAQ

Co jeśli moja gmina nie uczestniczy?

Nabór dla gmin jest zamknięty od 01.02.2024, więc nowe gminy nie mogą przystąpić. Zostaje ulga termomodernizacyjna (odliczenie wydatków do 53 000 zł od dochodu w PIT) albo dotacja gminna, jeśli twoja gmina taką prowadzi.

Czy środki się skończyły?

Stan środków zależy od gminy: każda ma własną alokację i własny harmonogram naboru. Zadzwoń do urzędu i zapytaj.

Ile trwa cały proces?

Od złożenia wniosku do wypłaty mija zwykle 6–18 miesięcy, zależnie od gminy i zakresu prac.

Czy najemca może skorzystać?

Tak, najemca lokalu komunalnego (którego właścicielem jest gmina) może złożyć wniosek za jej zgodą. Najemcy lokali prywatnych nie mogą, bo wniosek składa wtedy właściciel.

Czy będzie kontynuacja programu po 2026?

Prawdopodobnie tak. Społeczny Fundusz Klimatyczny (65 mld zł, 2026–2032) obejmuje budynki wielorodzinne, a szczegóły poznamy w 2026/2027.

Sprawdź, czy twoja gmina uczestniczy → lista gmin.

Porównaj koszty ogrzewania → kalkulator.

Źródła:

• NFOŚiGW: strona programu
• Czyste Powietrze: Ciepłe Mieszkanie
• NFOŚiGW: 886 gmin w programie